Umweltchemie
Schadstoffmanagement im Bauwesen
Wir kümmern uns auch um die Ausführung – mit unserem Partner TerraTec.
Warum Umweltchemie wichtig ist
Kontaminierte Böden und Grundwasserkörper sind in Deutschland keine Ausnahmeerscheinung. Laut Bundesumweltministerium entfallen die meisten erfassten Schadstoffstandorte auf „zivile Altlasten“ – also durch menschliche Aktivitäten verursachte Verunreinigungen, die in 150 Jahren Industrie- und Verkehrsentwicklung entstanden sind. Neben Altdeponien haben unsachgemäßer Umgang mit Schwermetallen, Chemikalien und anderen Stoffen auf Industriestandorten oder Verkehrsflächen tausende belastete Flächen hinterlassen. Seit Inkrafttreten des Bundes-Bodenschutzgesetzes (BBodSchG) und der Bundes-Bodenschutz- und Altlastenverordnung (BBodSchV) im Jahr 1999 gibt es bundesweit einheitliche Regelungen für die Sanierung von Altlasten und den vorsorgenden Bodenschutz.
Für Bauherren, Projektentwickler und Behörden bedeutet dies zweierlei: Einerseits müssen Altlasten identifiziert und bewertet werden, bevor Baumaßnahmen beginnen; andererseits sind gesetzliche Vorgaben bei Untersuchung, Sanierungsplanung und Abfallentsorgung strikt einzuhalten. Umweltchemische Untersuchungen und Sanierungskonzepte sind daher unverzichtbar, um Risiken für Mensch, Umwelt und Projektbudget zu minimieren und die Wiederverwendung von Brownfields nachhaltig zu gestalten.
Rechtlicher Rahmen und Leitlinien
Das BBodSchG definiert Altlasten als Altablagerungen (stillgelegte Abfallbeseitigungsanlagen oder Grundstücke, auf denen Abfälle behandelt, gelagert oder abgelagert wurden) und Altstandorte (Grundstücke stillgelegter Anlagen, auf denen mit umweltgefährdenden Stoffen umgegangen wurde).
Für jeden Verdachtsfall fordert das Gesetz eine gestufte Vorgehensweise: Erfassung und orientierende Untersuchung, Detailuntersuchung und Sanierungsplanung. Je nach Gefährdungslage können Dekontaminationsverfahren zur Entfernung von Schadstoffen oder Sicherungsmaßnahmen zur Verhinderung weiterer Ausbreitung zum Einsatz kommen. Das BBodSchV gibt hierzu Grenzwerte, Prüf- und Maßnahmewerte vor, die als Grundlage für Bewertungen dienen.
Für bundeseigene Liegenschaften gelten ergänzend die Baufachlichen Richtlinien Boden- und Grundwasserschutz (BFR BoGwS). Diese Richtlinien sind seit über 25 Jahren verbindlich für die Untersuchung und Sanierung schädlicher Bodenveränderungen sowie Grundwasserverunreinigungen anzuwenden. Das Altlastenprogramm der Bundeswehr orientiert sich ebenfalls an diesem Stufenmodell: Es sieht Phase I (Erfassung und Erstbewertung), Phase II (Untersuchung) und Phase III (Sanierung) vor. Die Umsetzung dieser Phasen bietet eine solide Orientierung auch für zivile Projekte.
Weitere relevante Normen und Regelwerke sind:
- DIN 19698 (Probennahme aus Boden zur Bestimmung von organischen und anorganischen Stoffen) und DIN ISO 18400‑102 (Planung der Probenahme).
- LAGA PN 98 und Ersatzbaustoffverordnung (Mantelverordnung) für die Klassifizierung und Verwertung von Bodenmaterial.
- Bodenkundliche Kartieranleitung (KA6) – das zentrale Regelwerk zur Beschreibung und Klassifikation von Böden. Sie definiert alle wesentlichen Merkmale der Bodenbeschreibung und liefert Tabellen zur Bewertung von Wasser- und Lufthaushalt.
Beratung und Konzeptentwicklung
Wir beraten Sie umfassend bei der Abklärung von Altlastenverdachtsflächen, Altstandorten und aktuellen Schadensfällen. Auf Basis der rechtlichen Vorgaben entwickeln wir Untersuchungspläne für Phase I (Erfassung) und Phase II (orientierende Untersuchungen) und erstellen Gefährdungsabschätzungen. Bei bestätigtem Sanierungsbedarf erarbeiten wir mit Ihnen eine Strategie, die sowohl Dekontaminations- als auch Sicherungsmaßnahmen abwägt. Dazu gehört:
- Machbarkeitsstudien und Kostenschätzungen für Sanierungsvarianten
- Abstimmung mit Behörden (Bodenschutzbehörde, Wasserbehörde, Umweltämter)
- Unterstützung bei Genehmigungen und Ausschreibungen
Integration der Ergebnisse in digitale Modelle (BIM) und geotechnische Planungen.
Boden- und Grundwasseruntersuchungen
Unsere zertifizierten Probenehmer:innen führen eine sachgerechte und repräsentative Beprobung der Medien Boden, Wasser und Luft durch. Wir halten die Anforderungen der DIN 19698 und der LAGA PN 98 ein und stellen sicher, dass Kühlketten und Probenkonservierung den analytischen Vorgaben entsprechen. Die Analyse erfolgt über ein akkreditiertes Labor, das sämtliche umweltrelevanten Parameter – von Schwermetallen und Mineralölkohlenwasserstoffen über VOC/BTEX, PAH bis hin zu PFAS und Herbizidbelastungen – messen kann. Durch die enge Kooperation sind kurze Bearbeitungszeiten und belastbare Ergebnisse gewährleistet.
Gebäudeschadstoffe
Im Rahmen geplanter Sanierungs- oder Rückbaumaßnahmen erfolgt die systematische Ermittlung und Bewertung möglicher Gebäudeschadstoffe (z. B. Asbest, KMF, teerhaltige Baustoffe, PCB, PAK, Schwermetalle). Unsere Leistungen umfassen dabei orientierende bis detaillierte Erfassungen potenziell schadstoffhaltiger Bauteile und Materialien, die fachgerechte Probenahme, die Laboranalytik in einem akkreditierten Partnerlabor sowie die Dokumentation der Ergebnisse einschließlich Handlungsempfehlungen für den weiteren Umgang im Bauablauf.
Die Untersuchungen werden durch fachkundiges Personal gemäß den Anforderungen der Technischen Regeln für Gefahrstoffe (u. a. TRGS 519, inkl. Asbest) durchgeführt. So wird eine rechts- und arbeitsschutzkonforme Vorbereitung der Maßnahme gewährleistet und Haftungs- und Gesundheitsrisiken für Bauherrschaft, Planer und Ausführende reduziert.
Die Entsorgung und Verwertung von Bodenmaterial unterliegt strengen Vorgaben (Mantelverordnung, LAGA PN 98). Wir übernehmen die boden- und abfallrechtliche Einstufung, erstellen Entsorgungs- und Verwertungskonzepte und überwachen den Aushub vor Ort. Die Dokumentation erfolgt digital und ist auf Prüfbehörden und Zertifizierungen ausgelegt. So stellen wir sicher, dass belastete Materialien korrekt abtransportiert und unbedenkliches Material in Kreisläufe zurückgeführt wird – im Sinne des Kreislaufwirtschaftsgesetzes.
Wenn Maßnahmen erforderlich sind, koordinieren wir die Sanierungsplanung und begleiten die Ausführung. Wir spezifizieren technische Maßnahmen (z. B. Bodenaustausch, In-situ-Remediation, Grundwasserpump-and-Treat), erstellen Leistungsverzeichnisse, überwachen die Einhaltung der behördlichen Auflagen und dokumentieren den Sanierungserfolg. Im Anschluss organisieren wir das Monitoring zur Erfolgskontrolle und langfristigen Nachsorge.
Für sensible Projekte – etwa bei angrenzenden Schutzgebieten, Gewässern oder Grundwasserleitern – installieren wir Monitoring-Systeme für Grundwasser, Bodenluft und Bodenfeuchte. Durch regelmäßige Messungen lassen sich Trends erkennen und frühzeitig Maßnahmen ergreifen. Die Messdaten werden mittels Geoinformationssystemen aufbereitet und können in BIM‑Modelle integriert werden.
Ihr Nutzen
- Rechtssicherheit: Wir kennen die gesetzlichen Vorgaben des BBodSchG, der BBodSchV, der Mantelverordnung sowie der BFR BoGwS und setzen sie konsequent um. So erfüllen Sie Ihre Sorgfaltspflichten und vermeiden Haftungsrisiken.
- Planungs‑ und Kostensicherheit: Frühe Erfassung und Bewertung von Altlasten verhindert böse Überraschungen im Bauablauf. Durch maßgeschneiderte Sanierungsstrategien lassen sich Kosten optimieren.
- Umweltschutz und Nachhaltigkeit: Unsere Arbeit trägt zum vorsorgenden Bodenschutz bei, indem wir schädliche Bodenveränderungen verhindern und Altlasten fachgerecht sanieren. Bodenkundliche Aufnahmen helfen, wertvolle Böden zu erhalten und nachhaltig zu nutzen.
- Ganzheitliche Betreuung: Von der Beratung über die Probenahme, Analytik und Bewertung bis zur Sanierungsplanung und Aushubüberwachung erhalten Sie alle Leistungen aus einer Hand.
- Digitale Integration: Umweltchemische Daten lassen sich in BIM‑Modelle einbinden, wodurch eine transparente Projektkommunikation und effiziente Steuerung ermöglicht wird.
Fazit
Schadstoffe im Boden, im Grundwasser, in der Luft oder im Altbestand stellen für Bauprojekte ein relevantes Risiko dar. Durch unsere umweltchemische Expertise helfen wir Ihnen, kontaminierte Flächen sicher zu identifizieren, rechtssicher zu behandeln und nachhaltig zu nutzen. Dank fundierter Beratung, normgerechter Beprobung und umfassender Betreuung begleiten wir Ihr Projekt von der ersten Erfassung bis zur erfolgreichen Sanierung. Gemeinsam mit unseren geotechnischen, baugrundkundlichen und digitalen Leistungen schaffen wir die Grundlage für nachhaltiges Bauen und wirtschaftliche Projektrealisierungen.
Benötigen Sie umweltchemische Untersuchungen, ein Altlasten- oder Schadstoffmanagement nach BBodSchG oder Unterstützung bei Sanierungsplanung und Entsorgungskonzepten? Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie individuell und entwickeln gemeinsam mit Ihnen ein rechtssicheres und wirtschaftliches Vorgehen für Ihr Projekt.